BANYUMASEKSPRES.ID, PT Bank Negara Indonesia Tbk (BNI) menghadirkan program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan produknya berupa KPR Griya untuk masyarakat yang ingin membeli rumah.
BNI Griya tidak hanya menyediakan pembiayaan untuk membeli rumah baru, tetapi juga bisa digunakan untuk pembangunan, renovasi, hingga pembelian apartemen, rumah toko, maupun ruko.
Informasi terbaru menyebutkan bahwa suku bunga KPR BNI ditawarkan dengan skema kompetitif. Selain itu, tersedia pilihan tenor pinjaman yang panjang, sehingga calon debitur bisa menyesuaikan cicilan dengan kemampuan finansialnya.
Mengutip laman resmi BNI, KPR Griya merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif dengan agunan properti. Produk ini dapat digunakan untuk berbagai tujuan, mulai dari pembelian rumah tapak, pembangunan, renovasi, refinancing, top up, hingga take over KPR.
Jaminan yang bisa digunakan cukup beragam, mencakup rumah tapak, rumah susun, apartemen, rumah toko, rumah kantor, hingga tanah kavling siap bangun.
Besarnya pinjaman akan disesuaikan dengan kebutuhan debitur dan kemampuan dalam melakukan pembayaran kembali.
Proses pengajuan KPR BNI membutuhkan sejumlah persyaratan, mulai dari usia, penghasilan, hingga kelengkapan dokumen.
BNI juga menawarkan plafon pinjaman yang fleksibel, dari ratusan juta hingga miliaran rupiah, tergantung nilai appraisal properti dan kemampuan finansial calon nasabah.
Jenis KPR yang tersedia pun beragam. BNI menghadirkan KPR Griya reguler, KPR Subsidi, Take Over KPR, dan Top Up KPR. Dengan begitu, nasabah bisa memilih jenis produk yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka.
Adapun suku bunga KPR BNI dikenal cukup kompetitif. Pada periode promosi, bunga KPR Griya bahkan bisa dimulai dari 6,75% untuk fixed rate 3 tahun, yang kemudian dilanjutkan dengan skema floating.
Untuk mendapatkan informasi terbaru terkait suku bunga, masyarakat dianjurkan untuk selalu mengecek situs resmi BNI atau menghubungi cabang terdekat.
Tenor pinjaman pun sangat fleksibel, bisa mencapai 20 tahun hingga maksimal 30 tahun untuk program tertentu.
Tenor pinjaman disesuaikan dengan jenis pembiayaan. Untuk pembelian rumah tapak atau apartemen, baik baru maupun seken, tenor bisa mencapai 30 tahun.
Sementara itu, untuk pembelian, pembangunan, renovasi, take over, maupun refinancing rumah tapak atau apartemen, tenor maksimal adalah 25 tahun.
Jika pembiayaan digunakan untuk membeli kavling siap bangun, tenor maksimal hanya 10 tahun. Begitu pula untuk rumah toko atau rumah kantor, tenor maksimal yang bisa diajukan adalah 10 tahun.
BNI juga menetapkan plafon kredit maksimal hingga Rp20 miliar, menjadikan produk ini salah satu yang paling kompetitif di pasar KPR nasional.
Plafon pinjaman minimal Rp100 juta dan maksimal Rp20 miliar, namun jumlah akhir yang disetujui sangat bergantung pada nilai appraisal properti.
BNI menerapkan Loan to Value (LTV) sebesar 85%, artinya maksimal pinjaman yang bisa diberikan adalah 85% dari nilai appraisal, bukan harga jual properti. Dengan ketentuan ini, debitur perlu menyiapkan Down Payment (DP) minimal 15%.
Perlu dicatat, nilai appraisal sering kali berbeda dengan harga jual pasar. Jika nilai appraisal lebih rendah, maka pinjaman yang disetujui juga lebih kecil.
Oleh karena itu, semakin besar DP yang dibayarkan, mka semakin kecil cicilan bulanan yang akan menjadi beban.
Syarat Pengajuan KPR BNI Griya 2025
Sebelum mengajukan KPR BNI, sangat penting mempersiapkan dana DP yang cukup, sekaligus menghitung potensi selisih antara harga jual properti dengan nilai appraisal dari bank.
Adapun persyaratan pengajuan KPR BNI mencakup beberapa hal. Pemohon harus merupakan Warga Negara Indonesia, dengan usia minimal 21 tahun saat mengajukan kredit.
Saat kredit lunas, usia maksimal adalah 55 tahun atau sesuai usia pensiun untuk pegawai, dan 65 tahun untuk wiraswasta maupun profesional.
Bagi pegawai, masa kerja minimal yang dipersyaratkan adalah dua tahun untuk perusahaan yang belum go public, dan satu tahun untuk perusahaan yang sudah go public.
Sementara ASN, pegawai BUMN, atau lembaga pemerintah tidak memiliki batasan masa kerja minimal. Untuk wiraswasta atau profesional, usaha atau profesi harus sudah dijalankan minimal dua tahun.
Dokumen yang dibutuhkan mencakup fotokopi KTP, Kartu Keluarga, Surat Nikah (jika sudah menikah), NPWP, SPT PPh 21, rekening gaji tiga bulan terakhir, rekening koran enam bulan terakhir, surat keterangan kerja, slip gaji, serta pas foto pemohon dan pasangan.
Untuk profesional, juga diperlukan izin praktik atau surat perpanjangan izin dari instansi terkait.
Dengan segala fleksibilitas plafon, tenor, serta suku bunga kompetitif, KPR BNI Griya menjadi salah satu pilihan menarik bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah, apartemen, maupun properti komersial. (fam)
