BANYUMASEKSPRES.ID, Kredit pemilikan rumah (KPR) merupakan skema yang bisa diambil menjadi solusi bagi nasabah yang ingin membeli hunian yang pembiayaan lebih ramah di kantong.
Nasabah yang ingin membeli rumah harga Rp200 juta dengan skema KPR membutuhkan simulasi cicilannya untuk memahami gambaran pembiayaan ke depannya.
Dengan menggunakan KPR, nasabah tidak perlu membayar hunian secara tunai di awal. Namun, nasabah perlu membayar cicilan per bulan hingga pinjaman tersebut lunas.
Beberapa orang mungkin merasa tidak yakin untuk membeli rumah dengan skema KPR karena jangka waktu pinjamannya yang lama. Selain itu, timbul kekhawatiran mengenai gaji bulanan apakah cukup untuk membayar angsuran tersebut.
Namun, tenang saja karena nasabah bisa menghitung besaran cicilan per bulan pinjaman KPR ini terlebih dahulu. Dengan begitu, nasabah bisa memperkirakan besaran cicilan yang perlu dibayarkan.
Dengan mengakses simulasi KPR, nasabah bisa memperkirakan cicilan yang harus dibayar saat mengajukan pinjaman tersebut. Cara ini memungkinkan nasabah untuk bisa mengelola pengeluaran setiap bulan.
Pengelolaan pengeluaran tentu sangat penting dilakukan ketika mengajukan pinjaman KPR. Sebab, cicilan tersebut harus dibayarkan setiap bulannya dengan lancar.
Namun, nasabah juga masih tetap memiliki tanggungan lainnya seperti kebutuhan bulanan dan dana darurat. Oleh karena itu, dibutuhkan perkiraan yang tepat agar pembiayaan kredit tidak memberatkan secara finansial di masa depan.
Sebab pembiayaan KPR ini membutuhkan jangka waktu yang panjang dan tanggung jawab yang besar, maka nasabah harus memahami beberapa hal ini sebelum mengajukan kredit.
Hal dasar yang perlu dipahami adalah mengenai syarat dan ketentuan yang perlu dilengkapi. Dalam mengajukan KPR tentu dibutuhkan dokumen yang tidak sedikit sehingga perlu disiapkan sebaik mungkin.
Dengan simulasi yang telah dilakukan, nasabah diharapkan bisa memahami kemampuan finansial pribadi. Keadaan finansial masing-masing nasabah nantinya juga akan diperiksa oleh pihak bank untuk menilai kelayakannya.
Selanjutnya, perhatikan juga lokasi dan harga rumah. Sesuaikan kebutuhan hunian dengan kemampuan finansial saat ini. Dengan begitu pembiayaan kredit bisa dilunasi dengan lancar.
Salah satu bank yang menyediakan layanan produk kredit pemilikan rumah (KPR) adalah bank BTN melalui BTN properti.
Beberapa produk yang ditawarkan di antaranya pembelian hunian second, belum jadi atau indent, hingga take over kredit dari perbankan lain.
Sebagai informasi, bank BTN ini menyediakan beberapa jenis KPR yang bisa dipilih oleh calon nasabah.
Mulai dari KPR BTN Sejahtera, KPR Tapera BTN, KPA BTN, Kredit Agunan Rumah BTN, hingga Kredit Bangun Rumah BTN.
Selain itu, BTN juga menyediakan platform perhitungan cicilan atau simulasi kredit yang bisa dimanfaatkan nasabah untuk memperkirakan pembiayaan.
Bagi nasabah yang ingin mengajukan KPR rumah harga Rp200 juta di bank BTN, maka bisa melakukan simulasi pembiayaannya terlebih dahulu.
Pahami dengan baik mengenai tenor pinjaman, angsuran per bulan, bunga, uang muka, hingga pembiayaan lainnya.
Pastikan untuk menentukan skema pembiayaan dengan bijak sebelum mengajukan KPR. Setelah yakin dengan skema yang ditentukan, maka nasabah bisa mulai mengajukan KPR rumah tersebut.
Sebagai gambaran, berikut simulasi pembiayaan KPR rumah dengan beberapa pilihan tenor pinjaman.
Tenor 20 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.451.897
- Pembayaran pertama: Rp16.951.897
Tenor 19 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.492.514
- Pembayaran pertama: Rp16.992.514
Tenor 18 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.538.120
- Pembayaran pertama: Rp17.038.120
Tenor 17 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.589.603
- Pembayaran pertama: Rp17.089.603
Tenor 16 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.648.070
- Pembayaran pertama: Rp17.148.070
Tenor 15 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.714.925
- Pembayaran pertama: Rp17.214.925
Tenor 14 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.791.972
- Pembayaran pertama: Rp17.291.972
Tenor 13 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.881.569
- Pembayaran pertama: Rp17.38.569
Tenor 12 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.986.861
- Pembayaran pertama: Rp17.486.861
Tenor 11 Tahun
- Angsuran per bulan: Rp1.112.135
- Pembayaran pertama: Rp17.612.135
Itulah contoh simulasi KPR rumah seharga Rp200 juta yang bisa dijadikan gambaran pembiayaan sebelum mengajukan kredit di bank BTN. (mwp)
